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レインズは誰でも閲覧できるのか？
～レインズを使わず売却物件相場を知る秘策～
売りたい物件があるんだけど、いくら位で売れるんだろう？
レインズで調べられるかな…？
レインズを利用すれば、過去の不動産取引の事例が参照できます。
つまり…
「調べたい物件と似た条件の不動産」が
「物件所在地の近隣エリア」で
「過去にいくらで売却されたのか？」
がわかります。
過去の不動産の成約事例が掲載されているレインズ
つまり、レインズを利用すれば、あなたの売却希望物件のおよその相場が分るということです。
ところがこのレインズには、思いがけない大きな落とし穴があるんです。
そこでこのページでは、物件を売却したいと思ってる人が陥ってしまう、レインズの落とし穴と、レインズを使わずに売却物件の相場を知る事ができる方法についてご紹介していきます。
このページを最後まで読んでいただければ、あなたの売却希望の不動産の相場を、確実に把握できるようになります！
レインズの落とし穴とは？
レインズの大きな落とし穴。
それは・・・、
不動産業者しか閲覧できない
ということです。
レインズには、取引情報の他に、住所などの個人情報が含まれているため、個人には一般公開されておらず、不動産業者以外はログインできないようになっています。
レインズは見たいけど、そのためには不動産屋行かなきゃいけないのか…？
そうだとしたら、ちょっと面倒だし、契約を迫られるのもイヤだしなぁ…。
いまはまだ、相場を知りたいだけだからなぁ…。
不動産会社に依頼すれば、レインズを閲覧できますが…
不動産業者に依頼するとレインズは閲覧できるかもしれませんが、色々リスクもありますよね？
- わざわざ不動産屋まで足を運ばなければいけない
- もしかしたら、無理やり売却契約を迫られるかもしれない
- そもそも信用できる不動産屋を知らない
これだけの手間とリスクを負ってまで、まだ本気で売却するかもわからない物件の相場を知るために、不動産屋に行ってレインズを閲覧しますか？
ちょっと躊躇しますよね？
ただ、もしレインズを使わなくても、あなたの物件の相場が簡単に分る秘策があると言ったら、知りたくないですか？
もちろん、知りたいに決まってますよね？
その方法が、これからお話する
「不動産一括査定」
という秘策なんです。
不動産一括査定を利用するメリット
不動産一括査定には、いくつかのメリットがありますが、3大メリットと言えば…
- 不動産屋に行かなくていい（ネットで申請、自宅で完結）
- 対面ではないので契約を迫られない（安心して利用）
- 厳選した業者に相場を教えてもらえる（自分で業者探しする手間なし）
不動産屋に行って、営業マンと対面しなくていいのはありがたいなぁ。
でも、不動産一括査定はどうやって使うんだろう…？
ではここで、私も実際に利用してお世話になった
「いえかつLIFE」
をご紹介しながら、不動産一括査定を利用するポイントについてお話していきます！
不動産一括査定を利用するポイント
現在、ネットで不動産一括査定と検索してみると、様々なサイトが出てきます。
ただ、不動産一括査定サイトならどこを利用してもいいというわけではないんですね。
不動産一括査定を利用するにあたって、これだけはおさえておきたいというポイントを整理しておきます。
- 運営会社が信頼できる
- 問い合わせが簡単
- 加盟社数が多く提案数が多い
いえかつLIFEに関して、以上のポイントを見てみますと…
信頼できる運営会社
運営会社が信用できないような会社だと、とんでもないことが起こります。例えば、個人情報の横流しです。
中には一括査定とは名ばかりで、単に個人情報をあっちこっちに売りさばいてるだけの悪徳なサイトもありますので、運営会社の信用度は非常に重要なポイントになります。
運営会社の信用という点において、いえかつLIFEは「株式会社 サムライ・アドウェイズ」という会社が運営しており、この会社は東京証券取引所スタンダード市場に上場しています。
そのうえ、現在査定依頼数は20万件を突破しています。多くの人に信用され利用されている会社なんですね。
問い合わせがカンタン
公式ページにも書いてある通り、最短60秒で問い合わせができます。
チャットボットの質問に答えていくだけなのでとってもカンタンでしたよ。
加盟社数・提案数が多い
特にここが非常に重要なポイントなんですが、加盟社数が少ないと、不動産のエリアによって対応できる不動産会社が極端に少なくなる可能背もあります。
いえかつLIFEは「明和地所株式会社」「Century21」「飯田クループホールディングス」「京急不動産」など大手を始め、その他中小不動産会社含め、超厳選された800社と提携しています。
その中から最大6社の提案を頂けますので、十分な査定の提案が手に入りました。
というわけで、不動産一括査定を選ぶべきポイントは軽くクリアしているんですが、実は、このポイントをクリアしている不動産一括査定サイトはいくつかあります。
その中でも、ぼくがいえかつLIFEを選んだポイントというがあります。ここからはいえかつLIFEだけの特徴についてご説明していきます。
なんだか話が長くなってきたな…。
もう説明はいいから、いえかつLIFEを利用させてくれないかな。
というあなたは、コチラ↓からどうぞご利用ください。
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いえかつLIFEで不動産一括査定をした理由
ここからは、数ある不動産一括査定サービスの中でも、いえかつLIFEを利用するメリットをご紹介していきます。
- 仲介・業者買取・リースバックの3つのプランで査定できる
- 売却相場だけでなく目安の売却期間も分る
- どんな条件の不動産でも査定できる
仲介・業者買取・リースバックの3つのプランで査定できる
不動産を売却する方法は、ひとつだけではありません。
一番高く売却できるのは、不動産屋に仲介をしてもらって、一般の購入希望者に売却する仲介です。一番高く売却できますが、その分時間がかかることもあります。
最も早く売却できるのは、不動産業者に買い取ってもらうことです。この方法だと最短で物件を現金化出来ます。
ちなみに私の場合では、業者買取の見積もり価格は仲介の半額くらいでした。ただ、
「明日にも現金持ってお伺いすることが出来ます。」
と言われましたよ。
ビックリしてお断りしましたが、とにかく早く現金化したい場合にはいいですね。
最後のリースバックは、自分の家を売ってお金をもらった後も、家賃を払ってそのまま同じ家に住み続ける仕組みのことです。
通常の不動産一括査定サービスでは、この内のどれかひとつに特化してるので、これらが全部一度に査定してもらえるのは非常に便利です。
売却相場だけでなく目安の売却期間も分る
簡単な話、高く売りたければ比較的時間がかかり、安く売るなら短期間で売れるというのはなんとなく想像がつくかと思います。
そのおよその期間まで見積もってくれるのは非常に助かりました。例を上げると、見積額を
「スピードプラン」
「スタンダードプラン」
「チャレンジプラン」
に分けて、それぞれの期間に合わせた見積額を提案してくれた不動産会社もありました。
どんな条件の不動産でも査定できる
売却したい不動産にもいろいろな事情がありますよね。例えば、まだ住んでいるマイホームであったり、投資用の入居者がいるオーナーチェンジ物件であったり、土地だけだったり、借地権だったり…。
不動産会社はそれぞれ得意不得意がありますので、査定する物件を得意とする会社をマッチングしてくれるのは非常にありがたいサービスでした。
得意不得意によって、査定価格が100万円以上変わるのが実感できましたよ。
レインズを使わず不動産の相場を知る秘策のまとめ
いかがでしたでしょうか？まだ売るつもりはなくても、相場が知りたいのが人情ですよね。
だからといって、わざわざ不動産屋に足を運ぶ手間と時間をかけて、営業マンと直接対面するリスクを負ってまで、レインズを利用しなくてもいいということがお分かりただけ高と思います。
また、不動産屋にも得意不得意があって、それぞれで見積額が100万円以上差がつくこともご理解いただけましたね。
だからと言って、自分の物件の売却が得意そうな不動産屋を一軒一軒調べて、それぞれに査定をお願いするなんて面倒なこと、現実的ではありませんよね。
この機会にぜひ、レインズも使わず最短60秒で複数不動産の査定見積もりがもらえる、「不動産一括査定〈いえかつLIFE〉」を利用して、あなたの物件相場を把握してください！
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一括査定を利用すると営業マンがいきなり家に来る！？
ネットで見かけたんだけど、一括査定をすると営業電話が鳴り止まないとか、いきなり営業マンが家に来るとか…
そんな事になったらイヤだな…。
わかります！そういう話、ネットで見かけますよね？
でも、そんなことは一切ありませんでしたよ！
あれって、都市伝説じゃないですか(笑)。
営業マンもそこまでヒマじゃないということでしょう。安心してご利用ください。
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それでは最後までお読みいただきありがとうございました。あなたの物件が高く査定されることを心よりお祈り申し上げます。
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